Калькулятор ремонта квартиры онлайн
Рассчитать стоимость ремонта квартиры онлайн — сколько стоит ремонт под ключ за м², косметический, капитальный и дизайнерский. Цены 2026 года
Калькулятор ремонта квартиры онлайн — сколько стоит ремонт под ключ
Онлайн-калькулятор ремонта квартиры за пару минут рассчитает стоимость ремонта под ключ — по площади, региону, типу помещения (новостройка/вторичка), типу ремонта (косметический / черновой / капитальный / дизайнерский) и перечню отделочных работ. Результат — детальная смета с разбивкой работа/материалы по каждой позиции и автоматическим резервом 20% на непредвиденные расходы. Подходит и для новостройки с черновой отделкой, и для вторички, и для частичного ремонта одной комнаты.
Цены в калькуляторе актуальны на 2026 год — за квадратный метр для Москвы и с региональными коэффициентами: СПб ×0,9, регионы ×0,65, малые города ×0,55. Базовые ориентиры (Москва): косметический 3 700 ₽/м², черновой 5 200 ₽/м², капитальный 12 000 ₽/м², дизайнерский 23 000 ₽/м². В новостройке +15% к этим цифрам — за обязательное выравнивание стен и стяжку.
- Рассчитать стоимость ремонта квартиры онлайн — за 2 минуты
- Четыре типа ремонта: косметический, черновой, капитальный, дизайнерский
- Регион: Москва, СПб, регионы — автоматический пересчёт
- Новостройка с черновой отделкой → +15% к базе
- Детализация: каждая позиция отдельно «работа» и «материалы»
- Резерв 20% на непредвиденные включён в итог автоматически
- Экспорт сметы в CSV и копирование готового текста
- Связь с другими калькуляторами: краска, ламинат, плитка, стяжка
Сколько стоит ремонт квартиры за квадратный метр в 2026 году
Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр зависит от трёх главных факторов: тип ремонта (косметический / капитальный / дизайнерский), регион (Москва дороже регионов в 1,5-2 раза) и состояние квартиры (новостройка с черновой отделкой обычно дороже вторички). Средняя цена ремонта за квадратный метр в Москве на 2026 год — 12 000-15 000 ₽/м² для капитального под ключ, в регионах — 8 000-10 000 ₽/м². Цена ремонта у частных бригад на 20-30% ниже, чем у компаний под ключ, но без юридических гарантий.
Калькулятор показывает не «среднюю цифру по больнице», а раскладку: сколько работа, сколько материалы, какой резерв на непредвиденные. Это удобно перед звонком в бригаду или для проверки уже полученной сметы. На странице рядом — связанные калькуляторы (краска, ламинат, плитка, стяжка), чтобы посчитать точнее на отдельные позиции.
Косметический, черновой, капитальный и дизайнерский ремонт — что входит
Косметический ремонт — самый бюджетный: обои или покраска, ламинат, натяжной потолок, замена розеток. Без перепланировки и замены коммуникаций. Цена для Москвы: 3 700 ₽/м² (50/50 работа/материалы). Ремонт двушки 60 м² косметически — около 220 тыс. ₽ с резервом. Подходит для вторички в нормальном состоянии.
Черновой ремонт (White box) — этап подготовки в новостройке: выравнивание стен и пола, замена коммуникаций, штукатурка, стяжка — без финишной отделки. Цена 5 200 ₽/м². Капитальный — полный «под ключ»: выравнивание + замена электрики и сантехники + плитка в мокрых зонах + финишная отделка. Цена 12 000 ₽/м², ремонт двушки 60 м² — около 864 тыс. ₽ с резервом. Дизайнерский — авторский проект, премиальные материалы, перепланировка: 23 000+ ₽/м², ремонт трёшки 85 м² — около 2,3 млн ₽.
Скрытые расходы и правило «смета × 1,2»
Помимо основной сметы есть расходы, которые часто забывают: вывоз мусора (18 000 ₽), доставка материалов (5 000-15 000 ₽), согласование перепланировки (30 000-100 000 ₽), мелкий инструмент и расходники. Кроме того, в любом ремонте всплывают скрытые дефекты (грибок под обоями, гнилые стояки, кривая стяжка) и изменения плана.
Главное правило: реальный бюджет = смета × 1,2. Всегда закладывайте 20% на непредвиденное — калькулятор делает это автоматически и показывает резерв отдельной строкой. Так вы избежите ситуации, когда ремонт двушки рассчитан на 800 тыс., а итоговый ценник вырос до 1,1 млн.
Пример: капитальный ремонт двушки
Двухкомнатная квартира 60 м² во вторичке, Москва. Капитальный ремонт под ключ — стены, пол, потолок, плитка в ванной, новая сантехника, электрика.
Регион Москва (×1,0), вторичка (×1,0), капитальный (12 000 ₽/м²)
Базовые работы: 60 × 12 000 = 720 000 ₽ (работа 330 000 + материалы 390 000)
Дополнительная отделка (натяжной потолок, ламинат, плитка ванной) уже учтена в базовой ставке
Резерв на непредвиденные: 720 000 × 0,2 = 144 000 ₽
Итог: ≈ 864 000 ₽ (≈ 14 400 ₽/м²). Из них: работы ~330 тыс., материалы ~390 тыс., резерв ~144 тыс. Срок: 2-3 месяца. Если бы была новостройка — добавилось бы +15% за выравнивание и стяжку: ≈ 994 000 ₽.
Знаете ли вы?
Средняя стоимость ремонта в Москве — 12 000-20 000 ₽/м² (2026). В регионах — 8 000-12 000 ₽/м². Разница в 1,5-2 раза — в основном за счёт стоимости работ.
70% бюджета ремонта уходит на «мокрые зоны»: кухню и ванную. Плитка, сантехника, гидроизоляция — самые дорогие позиции.
Косметический ремонт делают каждые 5-7 лет, капитальный — каждые 15-20 лет. Средняя семья за жизнь делает 5-8 ремонтов.
Самая дорогая статья ремонта — выравнивание стен (штукатурка). В новостройке может потребоваться 3-5 см слоя. Это 500-800 ₽/м² только на материал.
DIY-ремонт экономит 40-60% на работах, но занимает в 3-5 раз больше времени. Профессиональная бригада делает однушку за 2 месяца, своими руками — 6-12 месяцев.
Натяжной потолок — самый популярный вид отделки потолка в России (80%+). Стоимость: 500-1 500 ₽/м² с установкой. Монтаж — 2-4 часа на комнату.
Стоимость ремонта по типам (₽/м², Москва, без отделки) — 2026
| Тип | Работа | Материалы | Итого ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Косметический | 1 500 | 2 200 | 3 700 |
| Черновой (White box) | 2 300 | 2 900 | 5 200 |
| Капитальный под ключ | 5 500 | 6 500 | 12 000 |
| Дизайнерский | 9 000 | 14 000 | 23 000 |
| СПб | ×0,90 | ×0,90 | — |
| Регионы | ×0,65 | ×0,65 | — |
| Новостройка | ×1,15 | ×1,15 | надбавка за подготовку |
Золотое правило ремонта
Реальный бюджет = смета × 1,2. Всегда закладывайте 20% на непредвиденные расходы: скрытые дефекты, изменения плана, подорожание материалов, забытые позиции. Калькулятор делает это автоматически и показывает резерв отдельной строкой.
Как рассчитать ремонт
Шаг 1. Выберите регион и тип помещения
Москва / СПб / регионы — это умножит цены на соответствующий коэффициент. Новостройка добавит +15% за выравнивание стен и стяжку.
Шаг 2. Тип ремонта и площадь
Косметический, черновой, капитальный или дизайнерский — от этого зависит базовая ставка. Площадь — общая по квартире в м². Можно вводить десятичные (54,3).
Шаг 3. Уточните отделку (опционально)
Если хотите учесть конкретные позиции — выберите тип потолка, стен, пола и отделку в ванной. Если не выбрать — расчёт идёт по базовой ставке.
Шаг 4. Доп. позиции
Кондиционеры, розетки, светильники, тёплый пол, двери, сантехника, вывоз мусора, уборка. Каждая позиция считается отдельно по реальной стоимости.
Шаг 5. Получите смету
Калькулятор покажет каждую позицию с разбивкой работа/материалы, сумму работ, сумму материалов, резерв 20% и итог. Скопируйте текст или скачайте CSV для бухгалтерии.
Примеры расчётов
🏠 Однушка 38 м² (косметический, Москва)
Базовая ставка 3 700 ₽/м² × 38 = 140 600 ₽ + резерв 20% = ≈ 169 000 ₽.
🏡 Двушка 60 м² (капитальный, Москва вторичка)
12 000 ₽/м² × 60 = 720 000 ₽ + резерв = 864 000 ₽ (работа 330, материалы 390, резерв 144 тыс.).
🏢 Трёшка 85 м² (дизайнерский, Москва)
23 000 ₽/м² × 85 = 1 955 000 ₽ + резерв = ≈ 2 346 000 ₽.
🏗️ Двушка 60 м² (капитальный, регионы)
12 000 ₽/м² × 0,65 × 60 = 468 000 ₽ + резерв = ≈ 562 000 ₽.
🆕 Двушка 60 м² (капитальный, Москва новостройка)
12 000 × 1,15 × 60 = 828 000 ₽ + резерв = ≈ 994 000 ₽.
Частые вопросы
Как рассчитать стоимость ремонта квартиры онлайн?
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ за квадратный метр в 2026 году?
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?
Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?
Чем отличаются типы ремонта в калькуляторе?
Что дороже — работа или материалы?
Сколько длится ремонт квартиры?
Зачем нужен запас 20% к смете?
Можно ли учесть индивидуальную отделку?
Можно ли скачать смету?
Полезная информация
Все расчёты в браузере — данные не отправляются на сервер.
Цены ориентировочные (2026 год). Расчёт показывает уровень бюджета, который потом уточняется в смете от бригады.
Закладывайте 15–20% запаса от расчётной стоимости — на материалы, переделки и непредвиденные работы.
Связанные калькуляторы ремонта
Для точного подсчёта расходников и материалов под отделку.