ГУИОН
Городское управление инвентаризации и оценки Санкт-Петербурга (ГБУ) с районными клиентскими центрами — ПИБ: межевые планы с подачей документов на кадастровый учёт, технические планы, проекты перепланировки квартир, техпаспорта и оценка. Для собственников и организаций Петербурга.
Основная информация
Технические характеристики
- Юридическое лицо
- ГБУ «ГУИОН» (санкт-петербургское государственное бюджетное учреждение)
- ОГРН
- 1227800025067
- Виды услуг
- Кадастровые работы, техническая инвентаризация, землеустройство, проектирование перепланировок, оценка недвижимости, расчёт рыночной арендной ставки
- Города присутствия
- Санкт-Петербург
- Офисы
- ПИБ «Центральное»: ул. Белинского, д. 13, ПИБ «Южное»: б-р Красных Зорь, д. 3; г. Пушкин, Малая ул., д. 15; Московский пр., д. 197, ПИБ «Северное»: пр. Энгельса, д. 13/2; Светлановский пр., д. 60, корп. 2; Новочеркасский пр., д. 45, корп. 2, Отделы на ул. Маяковского, д. 19/15
- География покрытия
- Санкт-Петербург: пять филиалов (ПИБ) по данным сайта
- Сроки выполнения
- Технический план — от 3 до 10 дней
- Модель оплаты
- Проекты перепланировки — цены «от»; технический план — расчёт по объекту; межевой план — по телефону
- Документы для заявки
- Технический план: заявление, паспорт, правоустанавливающие документы, согласие на обработку персональных данных, проектная или разрешительная документация, при ипотеке или залоге — согласие банка; перепланировка: паспорт, правоустанавливающие документы, технический или кадастровый паспорт квартиры
- Способы заказа
- Районные ПИБ, отделы на ул. Маяковского, услуги онлайн на сайте
Тарифы сервиса ГУИОН
Цены со страницы «Перепланировка и переоборудование квартир» guion.spb.ru, проверено 04.10.2026. Стоимость межевого плана сообщают по телефону (812) 777-91-39, технического плана — рассчитывают по виду объекта, площади и сроку.
Архитектурные решения по перепланировке квартиры
- ✓Проект для согласования в уполномоченном органе
Сети инженерно-технического обеспечения
- ✓Водоснабжение и канализация, электроснабжение, отопление
Проект устройства проёма в несущей стене
- ✓Отдел проектирования или районный ПИБ
Технический план
- ✓Цена зависит от вида объекта, площади и срока
Межевой план
- ✓С подачей документов на кадастровый учёт
| Тариф | Цена |
|---|---|
| Архитектурные решения по перепланировке квартиры | 12 120 ₽ цена «от» |
| Сети инженерно-технического обеспечения | 6 250 ₽ цена «от» |
| Проект устройства проёма в несущей стене | 13 570 ₽ цена «от» |
| Технический план | расчёт по объекту, от 3 до 10 дней |
| Межевой план | цена по телефону |
Обзор сервиса ГУИОН
Что такое ГУИОН
ГБУ «ГУИОН» — санкт-петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества». Клиентов принимают районные проектно-инвентаризационные бюро (ПИБ) — по данным сайта, пять филиалов в Санкт-Петербурге, — а также отделы на улице Маяковского. Услуги разделены для физических и юридических лиц: кадастровые работы, техническая инвентаризация, землеустройство, проектирование, оценка. Часть услуг можно оформить онлайн.
Межевой и технический план
- Межевой план — департамент землеустройства готовит план для постановки участка или его части на учёт и для учёта изменений и подаёт пакет документов на кадастровый учёт; документы и цену называют по телефону (812) 777-91-39
- Технический план — для постановки на учёт или учёта изменений здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства и для ввода в эксплуатацию; срок от 3 до 10 дней, заказ — в любом районном ПИБ
Стоимость технического плана, по словам учреждения, зависит от вида объекта, площади и срока изготовления. Среди документов-оснований названы проектная документация, разрешения, технический паспорт, изготовленный до 2013 года, а после перепланировки — её проект и акт приёмочной комиссии.
Перепланировка
Отдел проектирования разрабатывает проекты перепланировки квартир для согласования в уполномоченном органе, проекты сетей инженерно-технического обеспечения и проекты устройства проёма в несущей стене; среди целей обращения названо и придание законного статуса самовольной перепланировке. Для консультации по проекту нужны паспорт, правоустанавливающие документы и технический или кадастровый паспорт квартиры. Архитектурные решения по перепланировке — от 12 120 ₽, инженерные сети — от 6 250 ₽, проём в несущей стене — от 13 570 ₽.
Реквизиты
ГБУ «ГУИОН», ОГРН 1227800025067. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 19/15. Единый информационный номер: (812) 777-5-111.
Плюсы и минусы сервиса ГУИОН
+Преимущества
- ✓Клиентские центры ПИБ закреплены за районами Санкт-Петербурга, адреса и телефоны на сайте
- ✓Срок технического плана опубликован — от 3 до 10 дней
- ✓Цены проекта перепланировки опубликованы по трём видам работ
- ✓Межевой план — вместе с подачей документов на кадастровый учёт
- ✓Отдельные разделы услуг для физических и юридических лиц
−Недостатки
- ✗Работает в Санкт-Петербурге
- ✗Цены межевого и технического плана на сайте не опубликованы: межевой план — по телефону, технический — расчётом по объекту
- ✗Страница межевого плана короткая: состав работ и документы называют по телефону
- ✗ИНН на прочитанных страницах сайта не указан, ОГРН — в бланке согласия на обработку данных
- ✗Цены перепланировки «от»
Сценарии использования сервиса ГУИОН
Поставить участок на учёт
Заказать межевой план вместе с подачей пакета документов на государственный кадастровый учёт.
Учесть перепланировку в ЕГРН
Технический план по проекту перепланировки и акту приёмочной комиссии, срок от 3 до 10 дней.
Подготовить проект перепланировки
Архитектурные решения для согласования в уполномоченном органе — от 12 120 ₽.
Проём в несущей стене
Отдельный проект устройства проёма в несущей стене — от 13 570 ₽.
Узаконить самовольную перепланировку
Обратиться за консультацией по проекту в отдел проектирования или районный ПИБ: придание законного статуса самовольной перепланировке названо среди целей обращения.
Отзывы о сервисе ГУИОН
Обзор помог разобраться в сервисе?
Одно нажатие, без регистрации. Ответ увидят те, кто будет выбирать сервис после вас.
Ваш ответ здесь будет первым.
Поделитесь опытом использования
Помогите другим сделать правильный выбор — ваш отзыв будет полезен
Без почты и пароля · обычно публикуем в течение 1–2 дней
Отзывы — мнения посетителей, прошедшие проверку по правилам сайта; порядок определяется отметками «полезно».
Часто задаваемые вопросы о сервисе ГУИОН
?Сколько стоит межевой план в ГУИОН?
На сайте цена не опубликована: документы и стоимость работ предлагают уточнить по телефону (812) 777-91-39. В услугу входит не только изготовление межевого плана, но и подача пакета документов на кадастровый учёт.
?За сколько дней делают технический план?
Сроки изготовления на странице услуги — от 3 до 10 дней. Стоимость рассчитывают в зависимости от вида объекта, площади и срока изготовления; обращаться можно в любой районный ПИБ.
?Какие документы нужны для технического плана?
Заявление, паспорт, правоустанавливающие документы, согласие на обработку персональных данных, при ипотеке или залоге — согласие банка. Основанием служат проектная документация, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное до 13.07.2015, технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013, после перепланировки — её проект и акт приёмочной комиссии, либо декларация об объекте.
?Сколько стоит проект перепланировки квартиры?
Архитектурные решения по перепланировке — от 12 120 ₽, проекты сетей инженерно-технического обеспечения — от 6 250 ₽, проект устройства проёма в несущей стене — от 13 570 ₽.
?Можно ли через ГУИОН узаконить уже сделанную перепланировку?
Среди целей обращения на странице перепланировки названо придание законного статуса изменениям в помещениях — самовольной перепланировке. Для консультации нужны паспорт, правоустанавливающие документы и технический или кадастровый паспорт квартиры; обратиться можно в отдел проектирования на ул. Маяковского или в районный ПИБ.
?Где находятся клиентские центры?
Клиентов принимают районные ПИБ — «Центральное», «Южное», «Северное»; на главной сайта указано пять филиалов в Санкт-Петербурге. Отдел по работе с клиентами департамента кадастровой деятельности и отдел проектирования — на ул. Маяковского, д. 19/15.
Альтернативы сервису ГУИОН
Публично-правовая компания, объединившая Федеральное БТИ, ФКП Росреестра и Роскартографию: кадастровые инженеры готовят межевые и технические планы по договору подряда, заказ — через форму на сайте или личный кабинет. Цены этих работ на сайте не опубликованы. Для правообладателей в регионах России.
Городское бюро технической инвентаризации Москвы (ГБУ): кадастровые инженеры готовят межевые и технические планы, проектировщики — проекты перепланировки, есть узаконивание перепланировки под ключ. Цены и сроки опубликованы по каждому документу. Для собственников квартир, домов и зданий в Москве.
Государственное бюро технической инвентаризации Краснодарского края с территориальными отделами в районах и городах края: межевые и технические планы, проекты перепланировки, техпаспорта и экспертизы. Цена услуги видна на сайте после выбора территории. Для собственников и организаций края.
Обновлено: 4 октября 2026 г.