Перейти к содержимому

Кадастровые работы

В каталоге собрано 0 сервисов по направлению «Кадастровые работы». Кадастровые работы — это межевание участка, технический план дома или помещения, акт обследования, межевые планы при разделе и объединении земельных участков. Документы готовит кадастровый инженер. В каталоге — кадастровые бюро, геодезические и оценочные компании, эксперты по приёмке и согласованию. Для каждого сервиса представлены тарифы, функции, отзывы и сравнение с аналогами.

Виды кадастровых работ

📋
Получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
0 сервисов
🔖
Изменение вида разрешённого использования участка
0 сервисов
🏢
Изготовление технического плана
0 сервисов
📏
Межевание земельного участка
0 сервисов
🧩
Перераспределение земельных участков
0 сервисов
🔑
Приёмка квартиры в новостройке
0 сервисов
Сортировка:
Фильтры:

В категории «Кадастровые работы» пока нет сервисов.

Часто задаваемые вопросы

Кто выполняет кадастровые работы и как проверить исполнителя?
Межевой и технический планы вправе готовить кадастровый инженер — специалист, который обязан состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Сведения о действующих инженерах ведёт Росреестр в государственном реестре кадастровых инженеров. Перед заказом полезно найти там конкретного человека, который подпишет ваш план, и убедиться, что его членство в СРО не приостановлено. Компания-исполнитель при этом может быть любой: важно, кто именно указан в договоре как кадастровый инженер.
Чем межевание отличается от уточнения границ участка?
«Межевание» — обиходное слово, отдельной услуги с таким названием в законе нет. Формально это кадастровые работы, результат которых — межевой план, а задача бывает разной: уточнить границы участка, который уже стоит на учёте, образовать новый участок при разделе или объединении, перераспределить землю с муниципальной. Уточнение границ — частный случай: участок в ЕГРН есть, но его границы не установлены или описаны неточно. При заказе лучше называть задачу, а не термин — от неё зависят состав работ и содержание плана. Сами работы, согласование границ со смежниками и то, из чего складывается их стоимость, разобраны в разделе «Межевание земельного участка».
От чего зависит стоимость услуг кадастрового инженера?
Цену считают под конкретную задачу. На неё влияют вид работ (уточнение границ, раздел, технический план на дом или на помещение), площадь и форма объекта, удалённость от города и условия выезда геодезистов, число смежных участков, с правообладателями которых нужно согласовывать границы, а также то, какие документы уже есть на руках. Отдельно стоит проговорить, входят ли в стоимость подача документов в Росреестр и устранение замечаний, если учёт приостановят. Сумму исполнители называют после того, как посмотрят исходные документы по объекту.
Кадастровая ошибка и реестровая ошибка — это одно и то же?
Да, это один и тот же дефект под разными названиями: «кадастровая ошибка» — прежний термин, в действующем законе используется «реестровая ошибка». Так называют ошибку, которая попала в ЕГРН из документов — например, из межевого плана с неверными координатами, из-за чего границы участка в реестре смещены относительно фактических. От неё отличают техническую ошибку: описку или опечатку, допущенную при внесении сведений в реестр. Реестровую ошибку исправляют новым документом кадастрового инженера, техническую — по заявлению об исправлении.
Межевой план выдают на бумаге?
Межевой и технический планы готовят в форме электронного документа, который кадастровый инженер подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью, — в таком виде их и подают на кадастровый учёт. Бумажный экземпляр делают дополнительно, если это прописано в договоре подряда: по нему удобно посмотреть чертёж границ и текстовую часть, но для Росреестра основным остаётся электронный файл. Поэтому если нужен бумажный вариант, об этом договариваются заранее, при подписании договора.

Кадастровые работы: что заказывают и как выбрать исполнителя

Кадастровые работы — это измерения и подготовка документов, по которым Росреестр вносит сведения о недвижимости в ЕГРН. Их заказывают, когда участок или постройку нужно поставить на учёт, уточнить границы, разделить или объединить, снять с учёта, а также когда записи в реестре разошлись с тем, что есть на местности. Результат такой работы — не консультация, а документ: межевой план на земельный участок, технический план на дом, помещение или незавершённое строительство, акт обследования при сносе.

Какие задачи закрывают кадастровые работы

Межевание — установление или уточнение границ участка, согласование их со смежными правообладателями и подготовка межевого плана. Технический план нужен, чтобы поставить на учёт дом, нежилое помещение или объект незавершённого строительства, а также чтобы отразить перепланировку. Рядом стоят смежные задачи: получение ГПЗУ перед проектированием и стройкой, изменение вида разрешённого использования участка, перераспределение земель с муниципальными, исправление реестровой ошибки, согласование перепланировки, оценка незавершённого строительства и приёмка квартиры у застройщика. Под каждую из них в разделе есть своя подборка исполнителей.

Кто выполняет работы

Основной исполнитель — кадастровый инженер: подготовить и заверить межевой или технический план может только он. Работать он может как предприниматель или как сотрудник кадастрового бюро. Полевые измерения, съёмку и вынос границ в натуру ведут геодезические компании: у части бюро есть собственный геодезический отдел, другие привлекают геодезистов со стороны. Отчёт об оценке готовит оценщик — член СРО оценщиков, а осмотр квартиры у застройщика проводят специалисты по приёмке со строительным опытом. Если дело дошло до спора с соседом или с администрацией, нужен уже юрист по земельным вопросам — это другая услуга и другой раздел каталога.

На что смотреть при выборе исполнителя

Стоит заранее выяснить, что входит в работу: только подготовка плана или ещё выезд геодезистов, согласование границ со смежными правообладателями, подача документов в Росреестр и сопровождение до внесения сведений в ЕГРН. Полезно уточнить, работает ли компания в вашем районе и как считается выезд за пределы её обычной зоны, а также что будет, если учёт приостановят: возьмётся ли исполнитель устранять замечания и на каких условиях. И отдельно — оформляется ли работа договором подряда, где описаны результат, сроки и конкретный кадастровый инженер.

Каталог обновлён: август 2026