Компания «КОР»
Московская компания по кадастру и земельным отношениям: смена вида разрешённого использования, в том числе с изменением ПЗЗ, уточнение границ, перераспределение с городской землёй, исправление реестровых ошибок и техпланы для ввода. Для владельцев, арендаторов и застройщиков нежилых объектов.
Основная информация
Технические характеристики
- Юридическое лицо
- ООО Компания «КОР» (полное наименование — ООО Консалтинговая компания «КОР»)
- ИНН
- 7721365459
- ОГРН
- 1157746946983
- Виды услуг
- Изменение ВРИ, внесение изменений в ПЗЗ Москвы, уточнение границ, межевые планы для образования, раздела, объединения и перераспределения участков, исправление пересечений и реестровых ошибок, проекты межевания территории, представительство в ДГИ, исключение участка из зон КРТ, землеустроительные экспертизы, технические планы для ввода и для аренды, акты обследования, описание границ ЗОУИТ и СЗЗ, согласование перепланировок, проверки участков и зданий
- Города присутствия
- Москва
- Офисы
- Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2
- География покрытия
- Москва (по словам компании); в кейсах есть объекты в Московской области
- Часы работы
- Пн–пт 10:00–18:00
- Сроки выполнения
- Изменение ВРИ — от 10 дней; уточнение границ — от 30 дней; перераспределение, раздел, объединение — от 10 дней; исправление ошибок — от 14 дней; техплан для ввода нежилого здания до 2 000 м² — 14–21 день
- Модель оплаты
- Цены «от» по видам работ; алгоритм и стоимость определяют после анализа документов, затем договор
- Лет на рынке
- 10 лет опыта (по данным компании)
- Размер штатной команды
- 25 специалистов, из них 11 кадастровых инженеров (по данным компании)
- Членство в ассоциациях
- Кадастровые инженеры — члены СРО (по словам компании; название СРО в тексте не приведено, выложены сканы выписок)
- Лицензии
- Лицензия на геодезическую и картографическую деятельность, выписки СРО на инженерные изыскания и проектирование (сканы на сайте, номера в тексте не приведены)
- Документы для заявки
- Для смены ВРИ: сведения об участке и желаемом виде использования; для межевания: документы о правах на участок (или адрес и кадастровый номер), документы о существовании и формировании границ, нотариальная доверенность для представителя
- Формат результата
- Выписка из ЕГРН с новыми сведениями (уточнёнными границами, образованным участком, новым видом использования)
Тарифы сервиса Компания «КОР»
Цены «от» со страниц услуг corconsult.ru, проверено 04.10.2026. Окончательную стоимость компания определяет после анализа документов и до заключения договора.
Изменение ВРИ без изменения ПЗЗ
- ✓Анализ задачи и алгоритм решения
- ✓Представительство в уполномоченных органах
- ✓Внесение сведений в ЕГРН
Изменение ВРИ с изменением ПЗЗ
- ✓Изменение правил землепользования и застройки
- ✓На вид 4.7 «Гостиничное обслуживание» — от 600 000 ₽
Уточнение границ участка
- ✓Геодезическая съёмка и межевой план
- ✓Согласование границ со смежными
- ✓Подача в Росреестр, выписка из ЕГРН
Перераспределение с неразграниченными землями
- ✓Схема расположения на КПТ
- ✓Межевой план
- ✓Подача в ДГИ и Росреестр
Раздел, объединение, перераспределение
- ✓Схема и решение собственника
- ✓Межевой план
- ✓Цена зависит от числа участков
Исправление пересечений и реестровых ошибок
- ✓Согласование границ со смежными лично
- ✓Межевой план и подача в Росреестр
Технический план для ввода
- ✓Срок — 14–21 день
- ✓МКД, офисы, ТЦ больше 2 000 м² — от 45 до 90 ₽ за м²
| Тариф | Цена |
|---|---|
| Изменение ВРИ без изменения ПЗЗ | 90 000 ₽ от, срок — от 10 дней |
| Изменение ВРИ с изменением ПЗЗ | 460 000 ₽ от |
| Уточнение границ участка | 180 000 ₽ под нежилыми объектами, от 30 дней |
| Перераспределение с неразграниченными землями | 180 000 ₽ от, срок — от 10 дней |
| Раздел, объединение, перераспределение | 75 000 ₽ от, срок — от 10 дней |
| Исправление пересечений и реестровых ошибок | 180 000 ₽ от, срок — от 14 дней |
| Технический план для ввода | 150 000 ₽ нежилое здание до 2 000 м² |
Обзор сервиса Компания «КОР»
Что такое Компания «КОР»
«КОР» — бренд ООО Компания «КОР» с офисом в Москве на Новой Басманной улице. По словам компании, с 2015 года она специализируется на кадастре, градостроительстве и оформлении земельных отношений в Москве; в штате, по её данным, 25 специалистов, из них 11 кадастровых инженеров — членов СРО. В кейсах на сайте — уточнение границ участков в центре Москвы, раздел участка жилого комплекса, перераспределение участков в Королёве и Дубне.
Изменение вида разрешённого использования
В услугу входят анализ задачи, представительство в уполномоченных органах и внесение новых видов в ЕГРН. Компания прямо пишет, что основной вид выбирают из перечня правил землепользования и застройки для зоны участка, а если нужного вида там нет, приходится менять сами правила — «это долго, и не всегда реально». Платную смену вида в регионах компания выявляет на предварительном анализе.
- Без изменения ПЗЗ — от 90 000 ₽, срок — от 10 дней
- С изменением ПЗЗ — от 460 000 ₽
- С изменением ПЗЗ на вид 4.7 «Гостиничное обслуживание» — от 600 000 ₽
Межевание, перераспределение, ошибки
Уточнение границ участка под нежилыми или общественными объектами стоит 180 000 ₽ и занимает от 30 дней; результат — выписка из ЕГРН с уточнёнными границами, а стоимость, по словам компании, не меняется до конца работ. Перераспределение с неразграниченными землями — от 180 000 ₽: компания готовит схему на кадастровом плане территории, подаёт документы в ДГИ и Росреестр. Раздел, объединение и перераспределение между участками — от 75 000 ₽, исправление пересечений и реестровых ошибок — от 180 000 ₽.
Технический план для ввода
Для нежилых зданий до 2 000 м² — от 150 000 ₽ и 14–21 день; для многоквартирных домов, офисных зданий и торговых центров больше 2 000 м² — от 45 до 90 ₽ за м². Сначала компания проверяет исходные документы, затем делает обмеры, техплан для присвоения адреса и техплан для ввода.
Плюсы и минусы сервиса Компания «КОР»
+Преимущества
- ✓Цены «от» опубликованы на каждой странице услуги, для ВРИ — три сценария
- ✓На странице ВРИ прямо сказано, когда смена вида упирается в изменение ПЗЗ и что это не всегда реально
- ✓Стоимость уточнения границ, по словам компании, фиксируется до завершения работ
- ✓В штате, по данным компании, 11 кадастровых инженеров — членов СРО
- ✓Реквизиты в «Контактах», общество есть в ЕГРЮЛ
−Недостатки
- ✗Цены рассчитаны на коммерческие объекты: от 90 000 ₽ за смену ВРИ и от 180 000 ₽ за межевание
- ✗Смена ВРИ с изменением ПЗЗ — от 460 000 ₽, а на гостиничный вид — от 600 000 ₽
- ✗Работает в Москве, отдельные кейсы — в Московской области; другие регионы на сайте не названы
- ✗Названия СРО и номера кадастровых инженеров в тексте сайта не приведены — только сканы выписок
- ✗Цена исправления ошибок в разных списках сайта разная: от 160 000 и от 180 000 ₽
Сценарии использования сервиса Компания «КОР»
Смена назначения коммерческого участка
Выбор нового основного вида из перечня ПЗЗ для зоны участка и внесение сведений в ЕГРН — от 90 000 ₽.
Нужного вида нет в правилах
Изменение правил землепользования и застройки под нужный вид, в том числе гостиничный, с последующей сменой вида участка.
Здание вышло за границы участка
Уточнение границ, а если они уже не меняются, — перераспределение с городскими землями или образование дополнительного участка.
Пересечение с соседним участком
Исправление реестровой ошибки с личным согласованием границ со смежными правообладателями.
Ввод здания в эксплуатацию
Проверка исходной документации, обмеры, техплан для присвоения адреса и техплан для ввода.
Отзывы о сервисе Компания «КОР»
Обзор помог разобраться в сервисе?
Одно нажатие, без регистрации. Ответ увидят те, кто будет выбирать сервис после вас.
Ваш ответ здесь будет первым.
Поделитесь опытом использования
Помогите другим сделать правильный выбор — ваш отзыв будет полезен
Без почты и пароля · обычно публикуем в течение 1–2 дней
Отзывы — мнения посетителей, прошедшие проверку по правилам сайта; порядок определяется отметками «полезно».
Часто задаваемые вопросы о сервисе Компания «КОР»
?Сколько стоит смена вида разрешённого использования в «КОР»?
Если нужный вид уже есть в правилах землепользования и застройки для зоны участка, — от 90 000 ₽, срок от 10 дней. Если правила приходится менять, — от 460 000 ₽, а при смене на вид 4.7 «Гостиничное обслуживание» — от 600 000 ₽. Точную сумму компания называет после анализа документов.
?Что входит в услугу по смене вида?
Анализ задачи и выбор порядка действий, при необходимости сопроводительные письма и обращения в органы власти, получение их ответов (например, распоряжения об изменении вида) и внесение нового вида в ЕГРН. От заказчика нужны сведения об участке и желаемом виде использования.
?Что, если нужного вида нет в правилах землепользования?
Компания пишет, что тогда нужно вносить изменения в сами правила, и предупреждает: «Это долго, и не всегда реально». Результат зависит от решения органов власти, поэтому стоит заранее обсудить, что происходит, если изменения не примут.
?Придётся ли платить региону за смену вида?
Может быть. По словам компании, субъекты РФ вправе брать плату за смену вида на отдельные виды использования; обычно её считают от разницы кадастровой стоимости с коэффициентом. Нужна ли она по вашему участку, компания выясняет на предварительном анализе.
?Можно ли сменить вид при перераспределении с городской землёй?
Компания предупреждает, что образованный при перераспределении участок получает тот же вид использования, что исходный, и смена вида — отдельное действие. Кроме того, границы исходного участка должны быть уточнены, а для участков, кроме садовых, ЛПХ и ИЖС, образование нового участка должно быть предусмотрено проектом межевания территории.
?Сколько стоит уточнение границ и что получится на выходе?
Уточнение границ участка под нежилыми или общественными объектами — 180 000 ₽, срок от 30 дней. В работу входят съёмка, межевой план, согласование со смежными, при необходимости публикация в газете и подача в Росреестр; итог — выписка из ЕГРН с уточнёнными границами. Стоимость, по словам компании, не меняется до завершения работ.
?Как проверить кадастровых инженеров компании?
Компания сообщает, что 11 её кадастровых инженеров — члены СРО, и выкладывает сканы выписок, но название СРО и реестровые номера в тексте не приведены. До договора стоит узнать, кто подпишет межевой план, и найти инженера в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра.
Альтернативы сервису Компания «КОР»
Оренбургская кадастровая и землеустроительная компания с 2006 года: смена вида разрешённого использования через публичные слушания, уточнение границ, исправление реестровых ошибок, перераспределение и техпланы. У каждой услуги — таблица этапов со сроками. Для владельцев участков и организаций.
Московская геодезическая и кадастровая компания: межевые планы для уточнения границ, исправления реестровой ошибки, раздела и перераспределения участков, технические планы домов и зданий. Работает в Москве и всех районах Московской области, прайс разбит по площади участка и объекта.
Новосибирская кадастровая компания: межевые планы для уточнения, раздела, объединения и перераспределения участков, технические планы домов и зданий, схемы расположения. Работает в Новосибирске и области, цены и сроки 3–5 рабочих дней опубликованы, выезд за город — с доплатой по расстоянию.
Обновлено: 4 октября 2026 г.