Экспертный центр «ИНДЕКС»
Московская экспертная организация: оценивает объекты незавершённого строительства с выездом оценщика по Москве и области, совмещая оценку с анализом участка и проектной документации. Кроме оценки — строительная экспертиза и изыскания. Для собственников, бухгалтерии и продавцов недостроя.
Основная информация
Технические характеристики
- Юридическое лицо
- ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС» (сокращённо ООО «Экспертный центр «ИНДЕКС»)
- ИНН
- 7701106600
- ОГРН
- 1027739415461
- Виды услуг
- Оценка бизнеса, недвижимости, незавершённого строительства, активов и нематериальных активов; строительная экспертиза; инженерные изыскания; технический надзор и строительный контроль; обследование зданий; негосударственная экспертиза проектной документации
- Офисы
- Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3
- География покрытия
- Выезд оценщика по Москве и Московской области; по словам компании, работает по всей России
- Часы работы
- Пн–пт 9:00–19:00
- Лет на рынке
- 32 года (по данным компании, работает с 1995 года)
- Сроки выполнения
- 3–5 рабочих дней после осмотра, сложные объекты — до 10 дней
- Модель оплаты
- Минимальная цена «от», точная сумма — после уточнения цели и объекта
- Документы для заявки
- Правоустанавливающие документы на участок, сводный сметный расчёт, техническая документация (кадастровый план, поэтажные планы), акты о приёмке работ, сведения о планируемой эксплуатации
- Доставка отчётов
- Отчёт в бумажном и (или) электронном виде
- Страхование ответственности
- Страхование профессиональной ответственности на 100 млн ₽ — по данным компании; действующий полис на сайте не опубликован
- Стандарты
- ФСО и 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (по словам компании)
Тарифы сервиса Экспертный центр «ИНДЕКС»
Цена со страницы оценки незавершённого строительства indeks.ru, проверено 04.10.2026: «Минимальная цена — от 18 000 ₽. Точную сумму уточнит менеджер». Срок — 3–5 рабочих дней после осмотра, для сложных объектов до 10 дней.
Оценка незавершённого строительства
- ✓Выезд оценщика по Москве и области
- ✓Анализ участка и проектной документации
- ✓Отчёт в бумажном и (или) электронном виде
| Тариф | Цена |
|---|---|
| Оценка незавершённого строительства | 18 000 ₽ от, 3–5 рабочих дней после осмотра |
Обзор сервиса Экспертный центр «ИНДЕКС»
Что такое «ИНДЕКС»
Экспертный центр «ИНДЕКС» — московская компания с офисом на улице Тимура Фрунзе. По её словам, она работает с 1995 года и по всей России; в перечне услуг, кроме оценки, — строительная экспертиза, инженерные изыскания, технический надзор, обследование зданий и негосударственная экспертиза проектной документации. Оценку недостроя компания проводит с выездом оценщика по Москве и области.
Зачем и как оценивают недострой
Компания называет задачи оценки: постановка на баланс, рыночная стоимость с учётом стадии строительства, выбор между достройкой, реконструкцией и сносом, подготовка к продаже участка с недостроем и оценка участка с обременениями. Оценку недостроя она совмещает с анализом земельного участка и проектной документации.
- Заявка — менеджер уточняет цель, состояние объекта и предварительную стоимость
- Выезд оценщика — осмотр, фотографирование, сбор исходных данных, договор
- Камеральная обработка — анализ рынка и проектной документации, расчёт стоимости
- Отчёт — в бумажном и (или) электронном виде, по словам компании — по ФСО и 135-ФЗ
Документы, сроки и цена
Чаще всего нужны правоустанавливающие документы на участок, сводный сметный расчёт, техническая документация, акты о приёмке выполненных работ и сведения о планируемой эксплуатации. Если части документов нет, компания готова оценить по доступным данным, но предупреждает, что полнота отчёта может быть ограничена. Стандартный срок — 3–5 рабочих дней после осмотра, для сложных объектов — до 10 дней. Минимальная цена — от 18 000 ₽, точную сумму называет менеджер. Ответственность, по данным компании, застрахована на 100 млн ₽.
Плюсы и минусы сервиса Экспертный центр «ИНДЕКС»
+Преимущества
- ✓Минимальная цена и стандартный срок опубликованы
- ✓Перечень документов для оценки недостроя расписан
- ✓Оговорено, что без части документов полнота отчёта может быть ограничена
- ✓Порядок работы расписан по шагам — от заявки до передачи отчёта
- ✓Реквизиты опубликованы в учётной карточке, общество есть в ЕГРЮЛ
−Недостатки
- ✗На сайте опубликована только минимальная цена — точную сумму называет менеджер
- ✗Действующее членство оценщиков в СРО оценщиков на сайте не названо
- ✗Выезд оценщика указан по Москве и области
- ✗На странице «Допуски СРО» членство в НП «СМАО» (2005) и договор страхования оценочной деятельности (2018) — в разделе «Архив»; действующий полис на 100 млн ₽ не опубликован
- ✗Офис работает только по будням
Сценарии использования сервиса Экспертный центр «ИНДЕКС»
Постановка недостроя на баланс
Стоимость объекта для бухгалтерского учёта и налоговой отчётности.
Продажа участка с недостроем
Отчёт об оценке с анализом участка, технической документации и коммуникаций.
Достроить или снести
Оценка как опора при выборе между достройкой, реконструкцией и сносом объекта.
Участок с обременениями
Оценка земельного участка с незавершённым объектом с учётом обременений.
Оценка без полного пакета документов
Оценка по доступным данным — с оговоркой компании, что полнота отчёта может быть ограничена.
Отзывы о сервисе Экспертный центр «ИНДЕКС»
Обзор помог разобраться в сервисе?
Одно нажатие, без регистрации. Ответ увидят те, кто будет выбирать сервис после вас.
Ваш ответ здесь будет первым.
Поделитесь опытом использования
Помогите другим сделать правильный выбор — ваш отзыв будет полезен
Без почты и пароля · обычно публикуем в течение 1–2 дней
Отзывы — мнения посетителей, прошедшие проверку по правилам сайта; порядок определяется отметками «полезно».
Часто задаваемые вопросы о сервисе Экспертный центр «ИНДЕКС»
?Сколько стоит оценка недостроя в «ИНДЕКС»?
На сайте указана минимальная цена — от 18 000 ₽. Точную сумму называет менеджер: она зависит от сложности объекта, площади и цели оценки. На сайте есть пошаговая форма расчёта — по словам компании, специалист отвечает в течение 8 рабочих часов.
?Сколько времени займёт оценка?
Стандартный срок — 3–5 рабочих дней после осмотра, для сложных объектов — до 10 дней. Компания пишет, что типовые объекты оценивает за 3 рабочих дня и возможен срочный выезд оценщика.
?Какие документы понадобятся?
Чаще всего — правоустанавливающие документы на участок, сводный сметный расчёт стоимости, техническая документация (кадастровый план, поэтажные планы), акты о приёмке выполненных работ и сведения о планируемой эксплуатации. Если части документов нет, оценку проведут по доступным данным, но полнота отчёта может быть ограничена.
?Выезжает ли оценщик на объект?
Да. По описанию порядка работы, специалист приезжает на объект для осмотра, фотографирования, сбора исходных данных и заключения договора. Выезд указан по Москве и Московской области.
?Как проверить исполнителя?
Реквизиты опубликованы в учётной карточке на сайте: ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС», ИНН 7701106600 — общество есть в ЕГРЮЛ. Страхование ответственности, по данным компании, — на 100 млн ₽. На странице «Допуски СРО» членство в НП «СМАО» и договор страхования оценочной деятельности 2018 года стоят в разделе «Архив», действующее членство оценщиков в СРО оценщиков не названо — его и полис стоит запросить до договора.
?Делает ли компания что-то кроме оценки?
Да. В перечне услуг — строительная экспертиза, инженерные изыскания, технический надзор, обследование зданий и негосударственная экспертиза проектной документации. Это отдельные работы: отчёт об оценке определяет стоимость объекта, а экспертиза отвечает на технические вопросы.
Альтернативы сервису Экспертный центр «ИНДЕКС»
Оценочная компания с центральным офисом в Москве и офисами в Санкт-Петербурге, Краснодаре и Красноярске: готовит отчёты о рыночной стоимости доли в ООО по 135-ФЗ, цена зависит от размера бизнеса. По словам компании, работает по всей России. Для участников ООО, покупателей долей и заёмщиков.
Оценочная и консалтинговая компания из Москвы: готовит отчёты о рыночной стоимости доли в ООО для сделки, выхода участника, наследства, залога и корпоративного спора. Цены и сроки опубликованы, работает по всей России. Для участников ООО, наследников и их юристов.
Оценочная компания из Казани с подразделениями в Набережных Челнах и Москве: готовит отчёты о рыночной стоимости доли в ООО — прежде всего для нотариуса при наследстве, а также для сделок, выхода участника и споров. С другими регионами работает удалённо. Для наследников и участников ООО.
Обновлено: 4 октября 2026 г.