Контур.Недвижимость
Комплекс сервисов СКБ Контур для профессионалов рынка недвижимости: проверка объектов и участников сделки, электронная регистрация в Росреестре и безопасные расчёты. Оплата поштучно, для юрлиц.
Основная информация
Технические характеристики
- Разработчик
- СКБ Контур, работает с 1988 года
- Источники данных
- ЕГРН и другие официальные источники, прямое партнёрство с Росреестром
- Виды проверки
- Объект недвижимости, физлицо, юрлицо, кредитный рейтинг физлица — состав каждой проверки раскрыт в тарифах ниже
- Электронная подпись документов
- Собственный удостоверяющий центр Контура, сертификаты на участников сделки
- Верификация личности
- Банковское удостоверение личности для сделок с физлицами
- Безопасная сделка
- Безопасный расчёт по неипотечным сделкам
- API
- Да — модуль API для встраивания в свою систему или сайт
- Модель оплаты
- Поштучно: за проверку, за сделку, за объект. Подписки нет
- Минимальный пакет
- Онлайн — от 10 до 50 проверок, свыше 50 — через менеджера
Безопасность и compliance
Поддержка и SLA
Тарифы сервиса Контур.Недвижимость
Подписки нет: оплачивается каждая проверка, сделка или объект. Цены «от» относятся к объёмам от 50 проверок — минимальная онлайн-покупка идёт пакетом из 10 штук по более высокой цене за единицу. Приёмка объектов тарифицируется отдельно.
Кредитный рейтинг
- ✓Кредитный рейтинг физлица по данным нескольких источников
- ✓Онлайн-пакет от 10 проверок — от 2 000 ₽
- ✓От 50 проверок — индивидуальный тариф через менеджера
Проверка физлица или юрлица
- ✓Физлицо: паспорт и СНИЛС, суды, банкротство, розыск, иноагенты, доверенность
- ✓Юрлицо: учредители, исполнительные производства, арбитраж, залоги, счета
- ✓К проверке юрлица прикладывается выписка из ЕГРЮЛ
- ✓Онлайн-пакет от 10 проверок — от 4 000 ₽
Проверка объекта недвижимости
- ✓Сведения из ЕГРН: характеристики, обременения, аресты
- ✓История перехода прав, споры в суде, правопритязания, наследство
- ✓Состояние дома, управляющая организация, долги по ЖКУ
- ✓Онлайн-пакет от 10 проверок — от 7 700 ₽
Проверка сделки
Популярный- ✓Три проверки физлиц или юрлиц в составе одной сделки
- ✓Сведения об одном объекте недвижимости
- ✓Онлайн-пакет от 10 проверок — 18 000 ₽
Электронная регистрация
- ✓Регистрация 15 видов сделок в Росреестре
- ✓2 сертификата электронной подписи на участников сделки
- ✓Автоматическая оплата госпошлины
- ✓Банковское удостоверение для сделок с физлицами
- ✓Сопровождение первых сделок и бесплатное обучение
Безопасная сделка
- ✓Электронная регистрация в Росреестре
- ✓Безопасный расчёт по неипотечным сделкам
- ✓3 сертификата квалифицированной подписи на участников
- ✓Банковское удостоверение для сделок с физлицами
| Тариф | Цена |
|---|---|
| Кредитный рейтинг | 180 ₽/проверка |
| Проверка физлица или юрлица | 200 ₽/проверка |
| Проверка объекта недвижимости | 540 ₽/проверка |
| Проверка сделкиTOP | 1 000 ₽/проверка |
| Электронная регистрация | 2 000 ₽ за сделку в пакете 150 сделок |
| Безопасная сделка | 4 100 ₽ за сделку |
Обзор сервиса Контур.Недвижимость
Что такое Контур.Недвижимость
Контур.Недвижимость — набор сервисов СКБ Контур, закрывающий сделку с недвижимостью от проверки до регистрации права. Продукт рассчитан на профессиональных участников рынка: агентства недвижимости, застройщиков, юридические компании и кредитные организации. Подписки нет — каждая проверка, сделка или объект оплачиваются отдельно.
Из чего он состоит
- Эксперт-проверка. Сведения об объекте из ЕГРН и других источников: характеристики, обременения и аресты, история перехода прав, судебные споры и правопритязания, споры о наследстве, состояние дома и управляющая организация, статус объекта культурного наследия, долги по коммунальным услугам. Отдельно проверяются участники сделки — физлица (действительность паспорта и СНИЛС, суды, финансовое состояние, банкротство, розыск, причастность к экстремизму, реестр иноагентов, действительность доверенности) и юрлица (учредители и руководители, исполнительные производства, банкротство, недействительность адреса, приостановка операций по счетам, арбитраж, залог движимого имущества, выписка из ЕГРЮЛ). Есть отдельный тариф на кредитный рейтинг физлица.
- Электронные сделки. Регистрация 15 видов сделок в Росреестре с автоматической оплатой госпошлины, выпуск сертификатов электронной подписи на участников, банковское удостоверение личности для сделок с физлицами. В расширенном варианте добавляется безопасный расчёт по неипотечным сделкам.
- Приёмка объектов. Внутренняя и клиентская приёмка для застройщиков — оповещение дольщиков, работа с подрядчиками, формирование актов. Это направление тарифицируется отдельно и вынесено у Контура в самостоятельный продукт.
Чем отличается от простого источника выписок
Контур работает с Росреестром напрямую: данные приходят из базы ведомства, а документы уходят по защищённому каналу. У компании собственный удостоверяющий центр, поэтому подписи для участников сделки выпускаются внутри того же контура и не требуют похода в сторонний УЦ. Решения встраиваются в собственную систему или сайт через модуль API, а клиентская поддержка заявлена в режиме 24/7 — в мессенджере, внутри сервиса и по телефону.
Что учесть перед покупкой
Сервис рассчитан на организации: сам Контур на странице тарифов отправляет тех, у кого нет юрлица, в другой свой продукт. Витринные цены указаны с оговоркой «от» и относятся к большим объёмам — минимальная покупка онлайн идёт пакетами по 10 проверок, и цена единицы там заметно выше. Объёмы свыше 50 проверок и индивидуальные условия обсуждаются с менеджером, а полный прайс-лист выдаётся отдельным файлом. Программное обеспечение внесено в реестр российских программ для ЭВМ (запись №8565 от 30.12.2020), сама компания СКБ Контур работает с 1988 года.
Плюсы и минусы сервиса Контур.Недвижимость
+Преимущества
- ✓Сделка закрывается в одном контуре: проверка, подпись, регистрация и расчёт
- ✓Прямая работа с Росреестром — данные из базы ведомства, документы по защищённому каналу
- ✓Свой удостоверяющий центр: подписи участникам выпускаются без обращения в сторонний УЦ
- ✓Проверка объекта заметно шире выписки из ЕГРН — суды, наследство, состояние дома, долги по ЖКУ
- ✓Поддержка заявлена круглосуточной, в мессенджере и по телефону
- ✓Есть API для встраивания в собственную систему
- ✓ПО в реестре российских программ (запись №8565 от 30.12.2020) — проходит требования к отечественному софту
−Недостатки
- ✗Только для организаций: тем, у кого нет юрлица, Контур на странице тарифов предлагает другой свой продукт
- ✗Витринные цены «от» относятся к объёмам от 50 проверок, а минимальный онлайн-пакет из 10 штук стоит заметно дороже за единицу — например 18 000 ₽ за 10 проверок сделки при заявленных «от 1 000 ₽»
- ✗Выгодная цена электронной регистрации привязана к покупке пакета сразу на 150 сделок
- ✗Приёмка объектов тарифицируется отдельно и вынесена в самостоятельный продукт
- ✗Полный прайс-лист выдаётся файлом .docx, а не таблицей на странице
- ✗Бесплатного тарифа и публичного пробного доступа нет — старт через заявку или счёт
- ✗Скорость части сведений зависит от Росреестра, а не от сервиса
Сценарии использования сервиса Контур.Недвижимость
Агентство недвижимости
Проверить безопасность сделки, провести электронную регистрацию и расчёты онлайн, оформить ипотеку и обучить новых риелторов работе в сервисе.
Застройщик
Автоматизировать исправление замечаний и передачу ключей дольщикам, зарегистрировать первичное право на дольщика или на собственное юрлицо.
Юридическая компания
Получать данные об объектах и собственниках — и физлицах, и организациях — из официальных источников для сопровождения сделок и споров.
Кредитная организация
Выпускать закладные и проводить электронные регистрации по ипотечным сделкам, не выходя из своей системы.
Проверка перед сделкой
Разово проверить объект и участников: обременения и аресты, судебные споры, банкротство и действительность доверенности — до подписания договора.
Отзывы о сервисе Контур.Недвижимость
Обзор помог разобраться в сервисе?
Одно нажатие, без регистрации. Ответ увидят те, кто будет выбирать сервис после вас.
Ваш ответ здесь будет первым.
Поделитесь опытом использования
Помогите другим сделать правильный выбор — ваш отзыв будет полезен
Часто задаваемые вопросы о сервисе Контур.Недвижимость
?Что входит в Контур.Недвижимость?
Это не один сервис, а три направления. Эксперт-проверка даёт сведения об объекте и участниках сделки из ЕГРН и других официальных источников. Электронные сделки — это регистрация в Росреестре, выпуск подписей и безопасный расчёт. Приёмка объектов закрывает задачи застройщика по внутренней и клиентской приёмке. Направления тарифицируются отдельно, покупать всё сразу не нужно.
?Сколько стоит проверка и почему цены указаны с «от»?
Витрина называет от 180 ₽ за кредитный рейтинг, от 200 ₽ за проверку физлица или юрлица, от 540 ₽ за объект и от 1 000 ₽ за проверку сделки. Слово «от» здесь существенно: такие цены относятся к объёмам от 50 проверок, которые обсуждаются с менеджером. Минимальная покупка онлайн — пакет из 10 проверок, и там цена единицы выше: 2 000 ₽ за 10 кредитных рейтингов, 4 000 ₽ за 10 проверок физлиц, 7 700 ₽ за 10 проверок объектов и 18 000 ₽ за 10 проверок сделки.
?Что именно показывает проверка объекта?
Помимо основных характеристик из ЕГРН — обременения, ограничения и аресты, историю перехода прав собственности, возражения и споры в суде, зарегистрированные правопритязания, споры о наследстве, состояние многоквартирного дома и сведения об управляющей организации, нахождение объекта в списке культурного наследия и задолженности по коммунальным услугам. То есть заметно больше, чем обычная выписка.
?Можно ли пользоваться сервисом без юрлица?
Нет. Продукт рассчитан на организации, и Контур прямо об этом пишет: на странице тарифов тем, у кого нет юрлица, предлагается другой продукт компании с покупкой отчётов об объекте онлайн. Частному покупателю квартиры Контур.Недвижимость не подойдёт — это инструмент для агентств, застройщиков, юристов и банков.
?Сколько стоит электронная регистрация сделки?
Тариф «Электронная регистрация» — от 2 000 ₽ за сделку, но эта цена привязана к покупке пакета сразу на 150 сделок. В неё входят регистрация 15 видов сделок в Росреестре, два сертификата электронной подписи на участников, автоматическая оплата госпошлины, банковское удостоверение для сделок с физлицами, сопровождение первых сделок и обучение. Вариант «Безопасная сделка» стоит 4 100 ₽ за сделку и добавляет безопасный расчёт по неипотечным сделкам и третий сертификат подписи.
?Нужно ли отдельно получать электронную подпись?
Нет, сертификаты выпускает собственный удостоверяющий центр Контура, и они входят в стоимость тарифов на электронные сделки: два сертификата в «Электронной регистрации» и три в «Безопасной сделке». Отдельно идти в сторонний УЦ участникам сделки не требуется.
?Есть ли API и можно ли встроить сервис в свою систему?
Да, у Контур.Недвижимости есть модуль API — решения встраиваются в вашу систему или сайт, и сотрудники работают в привычном интерфейсе. Описание API вынесено на отдельную страницу продукта. Это основной сценарий для банков и крупных агентств, у которых уже есть своя платформа.
?Внесён ли сервис в реестр российского ПО?
Да. Программное обеспечение Контур.Недвижимость внесено в реестр российских программ для ЭВМ и баз данных — запись №8565 от 30 декабря 2020 года, ссылка на карточку реестра стоит в подвале сайта продукта. Это важно для организаций с требованием использовать отечественный софт.
Альтернативы сервису Контур.Недвижимость
Сервис проверки контрагентов и оценки рисков от СКБ Контур: досье на компании и ИП из официальных реестров, мониторинг изменений, анализ связей и ИИ-отчёты. Для служб безопасности, юристов, закупок и финансового мониторинга.
Сервис СКБ Контур для приёмки объектов недвижимости застройщиками: внутренняя и клиентская приёмка, фиксация дефектов со смартфона, работа с подрядчиками и электронная регистрация прав в Росреестре. Оплата за объект.
Экосистема для автоматизации продаж и маркетинга застройщиков с шахматкой, 3D-каталогом и интеграцией с Росреестром
Российская CRM для агентств недвижимости и частных риелторов: база объектов с автоподбором под запрос клиента, парсер объявлений с контактами собственников и выгрузка рекламы на доски объявлений. Работает в 89 регионах России с учётом часовых поясов.
Платформа для риелторов и агентств недвижимости: собственная база объявлений из Авито, ЦИАН и ДомКлик с обновлением каждые 30 минут, публикация на 30+ порталов одной кнопкой и телефония, которая заводит лида прямо из входящего звонка.
Обновлено: 22 августа 2026 г.