Яндекс Недвижимость

Что такое Яндекс Недвижимость для бизнеса

Яндекс Недвижимость — сервис объявлений о продаже и аренде квартир, домов, участков и коммерческих помещений с каталогом новостроек. На странице для бизнеса сервис называет 6 млн пользователей в месяц, 1 млн объявлений, более 200 000 партнёров-юрлиц и 53 000 агентств; на странице для застройщиков — более 500 застройщиков по всей стране. Оператором базы объявлений в Соглашении об информационном сотрудничестве названо ООО «Сервисы размещения объявлений»; платные услуги застройщикам оказываются по договору на Условиях оказания услуг.

Как застройщик получает звонки

Для новостроек сервис формулирует модель так: «вы платите за реальный лид». По договору это Услуга по привлечению звонков: на карточке ЖК показывается подменный номер, звонок переадресуется в отдел продаж, а оплачивается каждый валидный звонок по ставке, которую застройщик сам выставляет в кабинете. Ставка учитывается и при выборе номера, который показывается на карточке новостройки.

• Валидный звонок по Условиям — от 30 секунд или «занято»; от 10 до 30 секунд, если разговор связан с объявлением, ипотекой или недвижимостью; через форму обратного звонка — от 10 секунд
• Тарифы новостроек Базовый, Расширенный и ПРО: целевой звонок от 30, 60 и 60 секунд, окно уникальности 30, 60 и 90 дней
• Чаты с застройщиками оплачиваются по той же ставке, если застройщик отправил не менее 3 сообщений либо телефон или e-mail
• Защита от спама — подменные номера, ваш номер не попадает в спам-базы, статистика звонков в кабинете
• Фид выгружается из CRM; можно прислать шахматку в Excel или ссылку на фид для Авито, Циан или Домклик

Честная оговорка из FAQ сервиса: в ключевых регионах номер в карточке ЖК ведёт не к застройщику, а в команду подбора Яндекс Недвижимости, которая консультирует покупателя и передаёт ему официальные контакты застройщика, если его интересует именно этот ЖК.

Сколько стоит звонок для застройщика

Минимальная ставка зависит от региона, тарифа (Базовый, Расширенный, ПРО), а в крупных городах — от средней цены квадратного метра или класса дома. Таблица минимальных ставок, которые действуют с 01.10.2026, опубликована на странице для застройщиков: на тарифе Базовый — от 2 800 ₽ в части регионов (например, в Белгородской и Брянской областях), от 17 000 ₽ в Москве и Московской области и от 15 500 ₽ в Петербурге и Ленинградской области при средней цене метра до 139,99 тыс. ₽; на тарифах Расширенный и ПРО минимумы выше. Шаг ставки по Условиям оказания услуг от 29.05.2026 — 500 ₽ в Москве и области и 100 ₽ в остальных регионах. Отдельно по Условиям продаётся «Кастомная карточка застройщика» — 360 000 ₽ за 90 дней (суммы в Условиях указаны с НДС).

Что получают агентства и риелторы

У юрлиц три тарифа: «Минимальный» — бесплатный по умолчанию, «Расширенный» и «Максимальный» — платные, их подключение зависит от региона. Каждый тариф предусматривает оплату за уникальные звонки или за каждое размещённое объявление; цены платных тарифов показываются в личном кабинете. На тарифе «Минимальный», по его странице, размещение и звонки стоят 0 ₽, но это не касается новостроек и переуступки: переуступка размещается платно, а звонки по новостройкам застройщик оплачивает по ставке, как описано выше. Уникальным считается первый звонок с номера за 30 дней; на платный звонок с записью можно пожаловаться в течение 9 дней.