Яндекс Недвижимостьтекущий
- Мин. цена
- Бесплатно
- Бесплатная версия
- Есть
Я
Аналоги сервиса Яндекс Недвижимость 2026 — альтернативы и конкуренты
Категория: Лидогенерация
5 альтернатив для сравнения · Обновлено сентябрь 2026 г.
Если сервис Яндекс Недвижимость вам не подошёл по цене, функционалу или условиям работы — на этой странице вы найдёте проверенные альтернативы в категории «Лидогенерация». Мы собрали 5 конкурирующих сервисов с подробным сравнением тарифов, возможностей, рейтингов и отзывов реальных пользователей.
Ниже — сравнительная таблица для быстрого выбора, развёрнутые карточки каждого аналога с плюсами и минусами, а также ответы на частые вопросы. Описания составлены на основе данных с официальных сайтов сервисов.
Сравнение Яндекс Недвижимость и аналогов
| Сервис | Мин. цена | Бесплатная версия | Развёртывание |
|---|---|---|---|
| Яндекс Недвижимостьтекущий | Бесплатно | Есть | — |
| Циан | По запросу | — | — |
| Мир квартир | По запросу | — | — |
| Авито | Бесплатно | Есть | Облако |
| SmartAgent | от 3 360 ₽/мес | Триал 3 дн. | Облако |
| Roistat | от 6 500 ₽/мес | Триал 14 дн. | Облако |
- Мин. цена
- По запросу
- Бесплатная версия
- —
- Мин. цена
- По запросу
- Бесплатная версия
- —
- Мин. цена
- Бесплатно
- Бесплатная версия
- Есть
- Развёртывание
- Облако
- Мин. цена
- от 3 360 ₽/мес
- Бесплатная версия
- Триал 3 дн.
- Развёртывание
- Облако
- Мин. цена
- от 6 500 ₽/мес
- Бесплатная версия
- Триал 14 дн.
- Развёртывание
- Облако
- Интеграции
- 200+
Подробнее об аналогах сервиса Яндекс Недвижимость
Ц
Портал объявлений о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Застройщики платят только за целевые обращения покупателей — звонки и чаты по ЖК, агенты — за размещение объекта на 30 дней. Для девелоперов, их представителей и агентств.
Цена
цена звонка — у менеджера
Рейтинг
Нет оценок
Развёртывание
—
Интеграции
—
Преимущества Циан
- Застройщик платит за звонки и чаты, а не за показы объявлений
- Правила целевого звонка, повторов и претензий опубликованы в справочном центре
- Защита от повторных звонков на старших тарифах — два месяца по всему кабинету
Недостатки Циан
- Цена звонка и ставок на сайте не опубликована — только через персонального менеджера
- Звонок от 30 или 60 секунд оплачивается, даже если разговор фактически не состоялся
- Претензию нужно подать за 7 календарных дней, иначе звонок оплачивается автоматически
М
Портал объявлений о продаже и аренде жилья, созданный при поддержке Российской гильдии риэлторов. Риэлторы и застройщики могут платить не за размещение, а за уникальные звонки по опубликованному прайсу: вторичка от 60 ₽, новостройки от 3 000 ₽ за звонок.
Цена
от 60 до 800 ₽ за звонок
Рейтинг
Нет оценок
Развёртывание
—
Интеграции
—
Преимущества Мир квартир
- Цена за звонок опубликована на сайте, а не только у менеджера
- В модели оплаты за звонки размещение самой базы бесплатно
- Повторный звонок того же абонента в течение месяца не оплачивается
Недостатки Мир квартир
- Что считается платным звонком по длительности и как оспорить нецелевой звонок, на странице с прайсом не описано
- Для новостроек указана только нижняя граница цены звонка («от»)
- Модель оплаты за звонки работает только при поставке базы XML-фидом
АвитоFree
Крупнейший сайт объявлений России и №1 классифайд в мире: товары, авто, недвижимость, работа и услуги для 72 млн+ посетителей в месяц. Для бизнеса — продвижение объявлений, Авито Pro и баннерная Авито Реклама.
Цена
Бесплатно
Рейтинг
Нет оценок
Развёртывание
Облако
Интеграции
—
Преимущества Авито
- Крупнейшая аудитория: 72 млн+ посетителей в месяц
- №1 классифайд в мире по версии SimilarWeb (2025)
- Бесплатное базовое размещение объявлений
Недостатки Авито
- Высокая конкуренция продавцов в популярных категориях
- Стоимость размещения и продвижения зависит от категории и региона
- Авито Реклама доступна только юрлицам и ИП РФ (не физлицам и самозанятым)
SmartAgentТриал 3 дн.
Платформа для риелторов и агентств недвижимости: собственная база объявлений из Авито, ЦИАН и ДомКлик с обновлением каждые 30 минут, публикация на 30+ порталов одной кнопкой и телефония, которая заводит лида прямо из входящего звонка.
Цена
от 3 360 ₽/мес
Рейтинг
Нет оценок
Развёртывание
Облако
Интеграции
—
Преимущества SmartAgent
- Собственная база объявлений с обновлением каждые 30 минут, фильтрацией дублей и архивом за 18 лет
- Публикация более чем на 30 порталов одной кнопкой, с XML-выгрузками и расписанием
- Телефония сама заводит лида из входящего звонка, пишет и расшифровывает разговор
Недостатки SmartAgent
- Сайт называет две разные цены одного тарифа: витрина «CRM» — от 3 360 ₽/мес, а FAQ, микроразметка и калькулятор того же сайта — от 960 ₽/мес
- Все цены витрины даны «при годовой оплате», стоимость помесячной оплаты вендор не публикует
- Число источников базы расходится по сайту: в разных блоках заявлены 50+, 60+, 95+ и 100+
RoistatТриал 14 дн.
Российская маркетинговая платформа со сквозной аналитикой, коллтрекингом и речевой аналитикой: показывает окупаемость рекламы от показа до прибыли по каналам, кампаниям и ключам. Для маркетологов, предпринимателей и руководителей отдела продаж.
Цена
от 6 500 ₽/мес
Рейтинг
Нет оценок
Развёртывание
Облако
Интеграции
200+
Преимущества Roistat
- Сквозная аналитика от показа рекламы до прибыли
- Коллтрекинг и email-трекинг с точностью до ключа
- 24 маркетинговых инструмента в одной платформе
Недостатки Roistat
- Стоимость выше простых счётчиков веб-аналитики
- Сложная настройка и внедрение для новичков
- Коллтрекинг, АТС и речевая аналитика оплачиваются отдельно
Какую альтернативу сервису Яндекс Недвижимость выбрать
Чтобы помочь определиться, мы разобрали ключевые сценарии использования и отметили, какой из аналогов Яндекс Недвижимость подходит лучше всего в каждом случае. Это не редакционный рейтинг «лучший», а подсказка по конкретной задаче.
Если нужен бесплатный вариант
Авитоесть бесплатный тариф или открытый функционал — подходит для тестирования или малых задач.
Рекомендации построены автоматически по фактическим данным: тарифы, наличие бесплатного плана, длительность триала, количество интеграций и средняя оценка пользователей. Финальный выбор зависит от ваших задач, объёма работы и предпочтительного канала.
Часто задаваемые вопросы
?Какие есть аналоги сервиса Яндекс Недвижимость?
Альтернативы сервису Яндекс Недвижимость в каталоге: Циан, Мир квартир, Авито, SmartAgent и Roistat. Каждый из этих сервисов предлагает схожий функционал, но отличается по цене, возможностям и целевой аудитории.
?Чем Циан лучше сервиса Яндекс Недвижимость?
Циан — портал объявлений о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Застройщики платят только за целевые обращения покупателей — звонки и чаты по ЖК, агенты — за размещение объекта на 30 дней. Для девелоперов, их представителей и агентств. Ключевые преимущества Циан: застройщик платит за звонки и чаты, а не за показы объявлений; правила целевого звонка, повторов и претензий опубликованы в справочном центре. Выбор зависит от конкретных задач и бюджета вашего бизнеса.
?Чем Мир квартир лучше сервиса Яндекс Недвижимость?
Мир квартир — портал объявлений о продаже и аренде жилья, созданный при поддержке Российской гильдии риэлторов. Риэлторы и застройщики могут платить не за размещение, а за уникальные звонки по опубликованному прайсу: вторичка от 60 ₽, новостройки от 3 000 ₽ за звонок. Ключевые преимущества Мир квартир: цена за звонок опубликована на сайте, а не только у менеджера; в модели оплаты за звонки размещение самой базы бесплатно. Выбор зависит от конкретных задач и бюджета вашего бизнеса.
?Чем Авито лучше сервиса Яндекс Недвижимость?
Авито — крупнейший сайт объявлений России и №1 классифайд в мире: товары, авто, недвижимость, работа и услуги для 72 млн+ посетителей в месяц. Для бизнеса — продвижение объявлений, Авито Pro и баннерная Авито Реклама. Ключевые преимущества Авито: крупнейшая аудитория: 72 млн+ посетителей в месяц; №1 классифайд в мире по версии SimilarWeb (2025). Выбор зависит от конкретных задач и бюджета вашего бизнеса.
?Есть ли бесплатные аналоги сервиса Яндекс Недвижимость?
Да, бесплатные версии есть у Авито. Бесплатные планы обычно имеют ограничения по функционалу или количеству пользователей.
?Как выбрать альтернативу сервису Яндекс Недвижимость?
При выборе аналога сервиса Яндекс Недвижимость обратите внимание на: 1) стоимость и тарифные планы, 2) необходимый функционал, 3) наличие пробного периода, 4) отзывы реальных пользователей, 5) качество поддержки и наличие русского языка.