🏭

Калькулятор аренды склада

Рассчитайте стоимость аренды склада по площади и цене за м² — в день, месяц и год

Площадь склада (м²):

Стоимость аренды за м²:

руб.

Период аренды:

Загрузка инструмента...

Аренда склада — рассчитайте стоимость за 10 секунд

Калькулятор аренды склада считает стоимость по площади и цене за м². Введите площадь и ставку — получите цену за день, месяц и год. Формула: площадь (м²) × ставка (₽/м²) = арендная плата. Например, 500 м² × 700 ₽/м²/мес = 350 000 ₽/мес.

* Цены ориентировочные, зависят от локации, площади и срока аренды. В регионах на 30–50% ниже.

Средние цены аренды складов в Москве (₽/м²/мес)

Класс склада	Цена за м²	Характеристики
A+ (премиум)	800–1 200 ₽	Потолки 12+ м, автоматика, рампы, от 5 000 м²
A (современный)	600–900 ₽	Потолки 10–12 м, пожаротушение, охрана
B+ (качественный)	450–700 ₽	Потолки 8–10 м, отопление, погрузочные доки
B (стандартный)	350–550 ₽	Потолки 6–8 м, ворота, базовая инфраструктура
C (простой)	200–400 ₽	Потолки до 6 м, минимум удобств, часто бывшие цеха
Холодный (неотапливаемый)	150–300 ₽	Без отопления, для стройматериалов, техники

Как рассчитать стоимость аренды склада

Введите площадь склада

Например, 500 м². Если точная площадь неизвестна — считайте 2–4 м² на 1 тонну товара или 1 паллето-место ≈ 2,5 м².

Укажите ставку за м²

Выберите период (день/месяц/год). Стандарт для Москвы: 500–800 ₽/м²/мес (класс A-B). В регионах — 200–400 ₽/м²/мес.

Получите расчёт

Калькулятор покажет стоимость за день, месяц и год + цену за м²/день и м²/год. Скопируйте для коммерческого предложения.

Примеры расчёта аренды склада

📦 Интернет-магазин

Нужен склад на 200 м² класса B в Подмосковье. Ставка — 450 ₽/м²/мес. Аренда: 200 × 450 = 90 000 ₽/мес , 1 080 000 ₽/год. Плюс коммуналка ~15% → итого ~103 500 ₽/мес.

🚛 Логистическая компания

Распределительный центр 2 000 м² класса A, Москва. Ставка — 750 ₽/м²/мес. Аренда: 2 000 × 750 = 1 500 000 ₽/мес , 18 000 000 ₽/год. Эксплуатация ~20% → 1 800 000 ₽/мес.

🏭 Производство

Холодный склад сырья 800 м² класса C. Ставка — 250 ₽/м²/мес. Аренда: 800 × 250 = 200 000 ₽/мес , 2 400 000 ₽/год. Без отопления — экономия до 40%.

❄️ Холодильный склад

Рефрижераторный склад 300 м² для продуктов. Ставка — 1 200 ₽/м²/мес (с учётом холодоснабжения). Аренда: 300 × 1 200 = 360 000 ₽/мес . Дороже обычного на 50–100%.

Частые вопросы

Сколько стоит аренда склада в Москве?

Класс A — 600–1 200 ₽/м²/мес, класс B — 350–700 ₽, класс C — 200–400 ₽, холодный — 150–300 ₽. В пределах МКАД на 20–30% дороже, чем за МКАД. В регионах (Ростов, Новосибирск, Екатеринбург) — на 30–50% дешевле столицы.

Что входит в арендную ставку, а что оплачивается отдельно?

Обычно базовая ставка — только аренда площади. Отдельно: коммунальные платежи (50–100 ₽/м²), эксплуатационные расходы (30–80 ₽/м²), охрана, страховка, НДС. Итого доп. расходы — 20–40% сверху. Некоторые собственники дают ставку «всё включено» (triple net).

Чем отличаются классы складов A, B и C?

Класс A — потолки 10–12 м, пол с нагрузкой 5–6 т/м², автоматические ворота, пожаротушение, рампы. Класс B — потолки 6–10 м, базовые ворота, отопление. Класс C — потолки до 6 м, часто бывшие цеха или ангары, минимум инфраструктуры. Разница в цене — 2–3 раза.

Какую площадь склада выбрать для моего бизнеса?

Ориентиры: 1 паллето-место ≈ 2,5 м², 1 тонна товара ≈ 2–4 м². Интернет-магазин с 500 SKU — от 150 м². Маркетплейс-селлер — от 50 м². Оптовая компания — от 500 м². Добавьте 20–30% на проходы, зоны приёмки и отгрузки.

На что обратить внимание в договоре аренды склада?

Ключевые пункты: фиксация ставки или условия индексации (обычно 5–10% в год), срок уведомления о расторжении (1–3 месяца), обеспечительный платёж (1–3 месяца аренды), разрешённые виды деятельности, ответственность за ремонт, доступ 24/7. Формула: площадь (м²) × ставка (₽/м²) = арендная плата за период. Калькулятор автоматически пересчитывает на день (÷30), месяц и год (×12). Также показывает стоимость за м²/день и м²/год для сравнения предложений. Расчёт выполняется в браузере, данные не отправляются на сервер. Результаты можно скопировать одной кнопкой для коммерческого предложения или внутреннего отчёта.